Descrição

Prédio comercial à venda e para locação no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e pronto para uso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com aproximadamente 600 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º e 2º andar), em um terreno de 7,15 x 21 metros, o imóvel oferece infraestrutura completa para atender clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, restaurantes, centros de treinamento e diversos outros segmentos. O prédio é totalmente regularizado, conta com elevador atendendo todos os pavimentos, ar-condicionado instalado, sistema de som ambiente em três andares, persianas, duas copas e cinco banheiros, incluindo banheiro com acessibilidade. Sua estrutura permite diferentes configurações de layout, adaptando-se facilmente às necessidades de cada negócio. No térreo, há um amplo salão em vão livre, ideal para showroom, restaurante, clínica ou escritório. O primeiro andar possui um grande salão, copa e banheiro acessível, além de infraestrutura para instalação de pontos hidráulicos, possibilitando a criação de consultórios ou salas comerciais. No segundo andar, o imóvel dispõe de uma sala com banheiro privativo, outras três salas independentes, copa e um amplo terraço com vista para o bairro Santa Paula, com potencial para instalação de cobertura retrátil e criação de um agradável espaço de convivência ou descompressão. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por comércio, serviços e transporte, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e grande potencial para empresas que buscam um endereço de destaque. Valor de venda: R$ 2.900.000,00. Valor de locação: R$ 30.000,00 mensais, mais IPTU de R$ 900,00 por mês. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel comercial.