Descrição

Excelente salão comercial disponível para locação em São Caetano do Sul, com estrutura moderna, funcional e ideal para diversos tipos de negócio, como clínicas, escolas, escritórios, academias, coworkings, lojas e centros de serviços. Com 450 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos independentes, o imóvel oferece versatilidade e conforto para atender diferentes demandas. O pavimento térreo conta com um pé-direito duplo de 5,45 metros, proporcionando amplitude e ótima iluminação natural, enquanto o pavimento superior possui pé-direito de 2,80 metros e laje com capacidade para suportar até 700 kg/m². Cada andar possui 3 banheiros (masculino, feminino e PCD), além de uma copa, garantindo praticidade e acessibilidade. O imóvel ainda conta com uma área externa com lavanderia de 10 m² (2 m de profundidade por 5 m de largura), entradas independentes para cada pavimento e infraestrutura elétrica com relógios bifásicos, com possibilidade de conversão para trifásico. O abastecimento de água e energia é individualizado! Localizado em uma região estratégica de São Caetano do Sul, o imóvel está situado em zona mista ? comercial, residencial e industrial ? e conta com fácil acesso às Avenidas Guido Aliberti e Goiás, ao bairro Cerâmica, ao Centro e ao ParkShopping São Caetano. A região oferece excelente infraestrutura urbana, mobilidade e grande potencial de circulação de pessoas. Imóvel novo, pronto para uso, com estrutura robusta, ambientes independentes, ótima ventilação e iluminação natural. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno, bem localizado e com versatilidade para diferentes atividades comerciais!